こんにちは。ごきげんよう。大阪府高槻市沢良木町の樋口亜沙子ギター教室＆樋口商店より樋口昌紀がお送りします。ご訪問いただき、誠にありがとうございます。雑談集も⑩になってしまいました。いつも雑談みたいなもんですけどね。。秘かに楽しみにしている方もおられるかも知れません。なんか年末へ向けてどんどん加速度的に時間が過ぎていきますね。こういう時こそ落ち着いて、確実にこなして行かねばなりません。
北斗の拳、全巻揃いました。
およそ40年くらい前の漫画ですよ。僕が唯一単行本を買っていたのは北斗の拳だけでした。やっぱりアイデンティティにかなり影響してると思いますね。雲のジュウザが好きでした。下の子がハマっていてトム★キャットをよく歌っています。秘孔を突いてくる時もあります。
いや～～俺ん家、最高やで。
まず、建物ね。RC鉄筋コンクリート、3階最上階角部屋、南向き、お風呂に窓、収納たっぷり、ベランダが広い、周りに大きな建物なし。これからも建たない。治安良し。子供会も楽しい。夜も静かです。職場、銀行、郵便局、全部徒歩圏内。さらにパン屋さんがあります。
これからもヘビロになるでしょうな。
最強クラスの残留思念、ついに崩壊。
ここは国道170号線、旧ミドリ楽器の並びの建物です。ここはね、商売が長く続いた試しがない土地でしたね。小学生の頃、兄貴と一緒に2Ｆにあったファミコン道場にバグったソフトを売りに行っていました。それから、飲食業が出来ては潰れ、出来ては潰れを繰り返してきました。ラーメン屋だった事があるのですが、1回食べに行った事があって「じゃ、醤油ラーメンで。」と注文したら、お湯に醤油入れたラーメンが出てきました。最後のテナントもラーメン屋だったみたいですが、儲けが出ているようには思えませんでした。取り壊された土地を見て下さい。めちゃくちゃ狭いでしょ。後ろには川が流れています。
国道沿いですよ！視認性抜群です。
こんな風に不動産仲介業者は勧めて来るでしょう。この広さであれば賃料は5～10万円までだと思います。しかも国道沿い。「よし！ここでがんばるぞ。」と数多の個人事業主が夢を見たと思います。しかしお客さんは来ない。値段を下げる。それでも来ない。家賃は待ってくれない。1年以内に廃業。その店主の念がいくつも積み重なってとんでもないオーラを放っていた場所です。
ロードサイドは店が汚れる。
国道沿いはもちろん視認性は抜群です。ところが、車の排気ガスであっという間にお店の外壁、テント、看板が汚れます。ロードサイドで生き残れるのは大手のヤマダ電機とかニトリとかパチンコ屋、そんな所だけです。個人飲食でこの土地。普通の脱サラ組で生き残るのは不可能です。開店祝いの花も虚しいだけです。ミドリ楽器が生き残れたのは親父、オカンのオーラが強かった事。いいスタッフに恵まれた事が大きかったと思います。おそらく親父よりオカンの方が強いオーラを放っていたと思います。私も特殊なオーラで特殊な人を集めていました。つまり普通では駄目なんです。キモいくらいでちょうどいいんです。（オカンはキモくないよ。）
見つけても行けないお店。
国道沿いだから、お店が発見される可能性は高い。それは間違いないです。でも車で通って「あ、なんかラーメン屋さんあるで。」と言って止まれますか。国道ですよ。これも大きな駐車場があるお店だけが生き残れます。つまり、こういったシチュエーションで生き残れるのは大手か、いかなる残留思念も跳ね除ける強いオーラを宿した者だけなのである。
壊すしかない。
個人で起業する人は基本お金がない。だから初期費用をケチる。飲食であれば居抜き物件がいい。厨房がそのまま使えるからである。しかし、残留思念というのは悪魔のように強い力を持っている。床、窓、壁、トイレ、厨房、天井、あらゆるところに飛び散っている。ここまで来ると壊すしかない。そして、しっかりと地鎮祭を行って汚れに強い建物を建て、テナントを募集するしかないでしょうね。土地のオーナーとしてはお店が潰れても何も痛くないわけです。なぜなら、その度に保証金やら敷金、礼金が入金されるからである。国道沿いというワードで入居者に困る事はない。
どんな商売なら人気が出るか。
これだけ奥行きがないと飲食はカウンターになりますね。しかも店前の歩道は狭く、お店に自転車さえ停めれない。そう考えると飲食には向かないテナントだと思います。じっくり、ゆっくり滞在できるお店、古本屋、古着屋、骨董屋、といった少しマニアックな商売がいいかも知れませんね。ビザールギター専門店とか。ギター教室も行けるかも知れませんね。とにかくこの悪魔のような長屋が取り壊されて、本当に良かった。
ハイっ！といったワケで、モロ地元のお話でしたが読んでるのも多分、地元の方だと思いますので「あるある～」と言ってくれているのではないかと思います。最後まで読んでくれて、ありがとうございます。あ、YouTubeチャンネル登録しましたか？これからも動画をアップするから、しっかり登録お願いするぜ。
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